清华合肥院二期10号楼商业配套资产委托运营管理项目招标公告（电子招标投标）

鼎信数智技术集团股份有限公司受合肥恒创智能科技有限公司的委托，现对清华合肥院二期10号楼商业配套资产委托运营管理项目进行国内公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1、项目编号：ZB202402018

2、项目名称：清华合肥院二期10号楼商业配套资产委托运营管理项目

3、项目地点：合肥经济技术开发区宿松路与锦绣大道交口西南

4、项目单位：合肥恒创智能科技有限公司

5、项目概况：清华院二期位于合肥市经开区锦绣大道与宿松路交口，总占地面积约141亩，总建筑面积约26万平方米。园区规划建设10栋单体建筑，2021年4月开工，预计于2024年6月竣工交付（以实际验收交付时间为准）。

园区10号楼作为商业配套载体，该楼栋建筑面积约1.73万平方米（以实际测绘为准），共9层，现状为毛坯。

6、计划服务期：自运营合同约定的房屋交付之日起6年，考核合格后续签4年。合同签订后，本项目给予不超过24个月市场培育期（包含装修期），培育期内免运营管理费，培育期含在合同期内。

7、招标范围：清华合肥院二期10号楼商业配套资产委托运营管理项目。具体详见招标文件。

8、资金来源：自筹

9、项目出资比例：100%

10、项目资金投入及运营管理费：

（1）资金投入不少于3000万元；

（2）委托运营管理费不低于市场评估价312.2093万元/年，6年运营期不低于1248.8372万元（最终以扣除市场培育期期间的运营管理费为准）；

（3）市场培育期不高于24个月。

11、项目类别：服务类

12、标段划分：1个标段

二、投标人资格要求

1、投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照；

2、投标人（含投标人设立的全资子公司或控股公司）自2020年1月1日以来，具有招商或运营的酒店、商业综合体、商业街区、园区综合商业等不少于1个项目面积大于12000平方米的业绩（提供招商或运营项目合同复印件并加盖公章）。

业绩要求及资料：业绩证明材料以合同为准，业绩时间以合同签订时间为准。

3、投资承诺：投标人同意中标后双方设立共管账户，交房后1个月内将招标文件中计划投资资金转入共管账户，作为项目品牌加盟、装修改造等归属于该项目投资资金，资金支出需双方同意。

4、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1、招标文件发售时间：2024年2月9日9时00分至2024年2月29日17时00分

2、招标文件价格：每套人民币800元整，售后不退。

3、招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请通过安招采官网（www.anzhaocai.com）点击本项目招标公告下方的参与项目按钮或者直接登录安招采全流程电子招标采购交易系统（www.anzhaocai.com）进行招标文件获取。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年3月1日10时00分；

2、投标人应在投标截止时间前通过安招采全流程电子招标采购交易系统递交电子投标文件。

五、开标时间及地点

1、开标时间：2024年3月1日10时00分；

2、开标地点：合肥经济技术开发区翡翠路188号港澳广场A座20楼电子开标室。

六、发布公告的媒介

1、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）

2、安招采（http://www.anzhaocai.com）

七、联系方式

（一）项目单位：合肥恒创智能科技有限公司

地 址：安徽省合肥经济技术开发区清潭路693号中德合作创新园

联系人：程经理

电 话：0551-63876396

（二）招标代理机构：鼎信数智技术集团股份有限公司

地  址：合肥经济技术开发区翡翠路港澳广场A座18层1802室

联系人：蔡梅、肖榕、陈光志

电  话：0551-65860109-8606；13365605556

(三)电子交易系统

电子交易系统名称：安招采全流程电子招标采购交易系统

电子交易系统电话：4008006335

八、其它事项说明

1、投标人必须在招标文件获取时间内完成缴费并获取招标文件，未缴费和逾期缴费的投标均无效。

2、投标人如有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息除外）与招标代理机构联系人联系。

3、采用电子招投标方式的项目（需要制作电子版投标文件），投标人须自行在安招采官网（www.anzhaocai.com）下载“投标人操作手册”并按操作流程完成操作，联系电话：4008006335。

鼎信数智技术集团股份有限公司

2024年2月9日